Lyon
Lyon conjugue patrimoine inscrit à l'UNESCO, gastronomie de référence et l'un des bassins économiques les plus dynamiques de France. Une ville à taille humaine, prisée des acquéreurs internationaux pour son équilibre entre cadre de vie et accessibilité.
Deuxième aire urbaine de France, Lyon offre une densité rare de quartiers anciens classés, de la colline de la Croix-Rousse à la presqu'île entre Saône et Rhône. La ville séduit par sa scène culturelle, sa gastronomie reconnue et un tissu économique solide porté par la santé, la tech et les sièges sociaux. Le marché résidentiel y reste varié : immeubles canuts, appartements bourgeois haussmanniens et programmes contemporains de la Confluence. Pour un acquéreur non-résident, French Realty coordonne sur place l'ensemble de l'intendance et oriente vers les partenaires spécialisés pour les étapes réglementées.
Lyon attire pour son équilibre rare entre patrimoine, dynamisme économique et qualité de vie, à un niveau de prix souvent plus mesuré que Paris. Sa diversité de quartiers permet de loger des usages très différents, de la résidence familiale au pied-à-terre proche des affaires. C'est une ville où l'on peut vivre, travailler et recevoir sans dépendre de la voiture. À chaque projet d'usage doit correspondre une analyse propre, que nous coordonnons avec les bons partenaires.
À titre indicatif en 2026, les biens recherchés de la presqu'île et des quartiers anciens s'échangent souvent autour de 8 500 €/m², les adresses les plus prisées et certains programmes neufs de standing pouvant approcher 10 000 €/m². Le marché reste profond et relativement liquide, soutenu par la demande locale et l'attractivité économique. La valeur d'usage tient surtout à l'emplacement, à la qualité de l'immeuble et à la luminosité. Ces repères sont purement indicatifs et ne valent pas conseil d'achat.
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Repères de prix purement indicatifs, à jour 2026. Ils ne valent ni estimation ni conseil d'achat.
La Croix-Rousse offre l'ambiance village et les vastes appartements canuts ; Ainay et la presqu'île concentrent le charme haussmannien et bourgeois. La Confluence incarne la ville contemporaine en bord d'eau, le Vieux Lyon le patrimoine Renaissance. Chaque secteur a son rythme : à confronter à vos usages réels avant d'arrêter un choix.
Lyon vit au rythme de ses bouchons, de ses marchés et d'une scène gastronomique parmi les plus reconnues d'Europe. Les berges du Rhône et les parcs comme la Tête d'Or rythment le quotidien, tandis que musées et salles de spectacle nourrissent une vie culturelle dense. Les Alpes et le vignoble sont accessibles en quelques heures pour les week-ends.
Le TGV relie Paris en environ 2h et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry assure les liaisons internationales, prolongé par la navette Rhônexpress. En ville, métro, tramway moderne et funiculaires desservent finement les collines et la presqu'île. Le stationnement reste contraint dans l'hypercentre : vérifiez l'existence d'une place ou d'un parking proche avant tout engagement.
Vous résidez hors de France ? Acheter une maison à Lyon à distance est tout à fait possible. Un seul interlocuteur French Realty cadre votre projet et coordonne chaque étape depuis votre pays : mise en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) qui visite et négocie pour vous, puis orientation vers un notaire et, si besoin, un courtier partenaire.
Nos guides par pays de résidenceCadrage de votre projet : budget, secteur, type de maison, usage (résidence principale, secondaire ou locatif). Un seul interlocuteur French Realty pilote l'ensemble.
Mise en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) : il active son réseau et son moteur de recherche, y compris des biens off-market, et ne vous présente que les maisons correspondant à vos critères.
Visites et analyse : le chasseur partenaire visite à votre place si vous êtes à distance, compare le prix au m² aux références du secteur et signale les points de vigilance.
Négociation et signature : le chasseur partenaire négocie et vous accompagne jusqu'à la signature ; French Realty vous oriente vers un notaire partenaire pour l'acte.
French Realty opère partout en France. Visite, travaux, intendance, installation : un seul interlocuteur coordonne chaque étape, au temps passé.
Entretien
Rénovation
Installation
Installation
Rénovation
InstallationLes grands appartements de la Croix-Rousse séduisent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond, mais l'isolation, l'humidité et l'état des parties communes varient fortement. Demandez les procès-verbaux d'assemblée, le carnet d'entretien et un avis sur le DPE avant de vous projeter ; votre concierge peut visiter et photographier sur place.
Vivre sur les pentes de la Croix-Rousse ou dans le Vieux Lyon implique escaliers, traboules et accès parfois étroits : vérifiez la desserte par funiculaire ou métro, et la faisabilité d'un déménagement ou de livraisons. Le stationnement résident y est souvent rare, à confirmer auprès de la mairie d'arrondissement.
Pour la recherche du bien, la négociation, le financement ou le change de devises, appuyez-vous sur les partenaires spécialisés que nous vous présentons, chacun agissant sous sa propre responsabilité. French Realty reste à vos côtés pour coordonner les rendez-vous, recueillir les pièces et assurer le suivi entre les intervenants, au temps passé.
Les prix varient fortement selon le quartier, la surface et l'état du bien. Nos repères de prix au m² (données publiques DVF), purement indicatifs et à jour 2026, vous donnent un ordre de grandeur pour Lyon.
Oui. French Realty coordonne l'achat à distance et vous met en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) qui visite, analyse et négocie pour vous, jusqu'à la signature chez le notaire.
Comptez les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et, le cas échéant, les honoraires du chasseur immobilier partenaire. French Realty n'encaisse aucun honoraire d'agence : elle intervient au titre de la mise en relation.
Non. French Realty est un hub de services immobiliers qui vous oriente et vous met en relation avec les bons partenaires (chasseur immobilier carte T, notaire, courtier). L'acte réglementé est réalisé par le partenaire, sous sa responsabilité.
Quelques questions pour cadrer votre projet. Nous revenons vers vous et vous mettons en relation avec le bon chasseur immobilier partenaire. Sans engagement.
Étape 1 sur 3
Parlons de votre projet d'achat en France. Quelques précisions nous permettent de vous orienter et de mobiliser le bon chasseur immobilier partenaire.
Un plan d'action concret pour votre projet en France : achat, financement, fiscalité, coordonnée par votre concierge French Realty. Parcours guidé, sans engagement.