Côte d’Azur
Nice conjugue front de mer classé, climat doux toute l'année et infrastructures internationales. Une ville lisible pour les non-résidents, du studio de villégiature à la villa avec vue, où un concierge dédié facilite chaque démarche locale.
Capitale de la Côte d'Azur, Nice attire une clientèle internationale par son cadre de vie, son aéroport à dix minutes du centre et sa connexion rapide à Monaco et Cannes. Le marché y est segmenté : appartements Belle Époque rénovés dans le Carré d'Or, volumes bourgeois à Cimiez, vues panoramiques au Mont Boron, biens plus urbains au Port. Pour un acquéreur non-résident, l'enjeu tient autant à la qualité réelle d'un bien qu'à la facilité d'y vivre à distance. French Realty coordonne l'intendance sur place au temps passé et oriente vers des partenaires pour la recherche, le notaire ou le financement.
Nice offre une rare combinaison de climat, d'accès international et de profondeur de marché, lisible aussi bien pour une résidence que pour un pied-à-terre. La diversité des quartiers permet d'ajuster le projet à l'usage réel : vie urbaine au Port, calme et vue au Mont Boron, volumes à Cimiez. Pour un propriétaire absent une partie de l'année, l'intendance coordonnée sur place change concrètement l'expérience de détention.
À titre indicatif en 2026, les prix s'échelonnent souvent autour de 4 200 EUR/m2 dans les quartiers plus éloignés, vers 5 200 EUR/m2 en moyenne de ville, et de 7 000 à 8 000 EUR/m2 pour le neuf de standing et les adresses prisées du front de mer ou des collines avec vue. La demande internationale soutient le segment premium et les biens rénovés clés en main. Ces repères restent généraux : la valeur dépend de l'étage, de la vue, de l'état et de la copropriété.
Consulter les prix détaillés (données DVF)
Repères de prix purement indicatifs, à jour 2026. Ils ne valent ni estimation ni conseil d'achat.
Le Carré d'Or et les abords du Negresco concentrent les immeubles Belle Époque et les biens rénovés premium. Cimiez séduit par ses volumes et ses jardins, le Mont Boron et Fabron par leurs vues panoramiques et leur calme. Le Port et Riquier attirent une clientèle plus urbaine, sensible à l'animation et à la proximité des commerces.
La Promenade des Anglais, le Vieux-Nice et le cours Saleya rythment une vie tournée vers l'extérieur, avec marchés, terrasses et mer accessible une grande partie de l'année. L'offre culturelle est dense : musées, opéra, festivals. La douceur du climat permet une vie en plein air bien au-delà de la saison estivale.
L'aéroport Nice-Côte d'Azur se rejoint en une dizaine de minutes du centre et dessert de nombreuses destinations directes. Le tramway relie l'aéroport, le centre et les quartiers est, tandis que les gares TGV ouvrent vers Monaco, Cannes et l'arrière-pays. En ville, le stationnement reste tendu dans les secteurs historiques : un point à vérifier selon le bien.
Vous résidez hors de France ? Acheter une maison à Nice à distance est tout à fait possible. Un seul interlocuteur French Realty cadre votre projet et coordonne chaque étape depuis votre pays : mise en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) qui visite et négocie pour vous, puis orientation vers un notaire et, si besoin, un courtier partenaire.
Nos guides par pays de résidenceCadrage de votre projet : budget, secteur, type de maison, usage (résidence principale, secondaire ou locatif). Un seul interlocuteur French Realty pilote l'ensemble.
Mise en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) : il active son réseau et son moteur de recherche, y compris des biens off-market, et ne vous présente que les maisons correspondant à vos critères.
Visites et analyse : le chasseur partenaire visite à votre place si vous êtes à distance, compare le prix au m² aux références du secteur et signale les points de vigilance.
Négociation et signature : le chasseur partenaire négocie et vous accompagne jusqu'à la signature ; French Realty vous oriente vers un notaire partenaire pour l'acte.
French Realty opère partout en France. Visite, travaux, intendance, installation : un seul interlocuteur coordonne chaque étape, au temps passé.
Entretien
Rénovation
Installation
Installation
Rénovation
InstallationUn bien charmant en juillet peut révéler en hiver des nuisances de circulation, une exposition décevante ou un quartier éteint. Demandez à un concierge dédié une visite ou un repérage à une autre période avant de vous engager.
Le cachet ancien du Carré d'Or s'accompagne parfois de ravalements, d'ascenseurs ou de toitures à prévoir. Faites vérifier les procès-verbaux d'assemblée, le fonds travaux et le DPE avant l'offre, et appuyez-vous sur un notaire partenaire pour sécuriser l'acte.
Dans les collines et le cœur historique, l'accès voiture et le stationnement pèsent sur l'usage quotidien : vérifiez-les sur place. Pour la recherche du bien ou le financement, une mise en relation avec un partenaire spécialisé est préférable, le concierge se chargeant ensuite du suivi local au temps passé.
Les prix varient fortement selon le quartier, la surface et l'état du bien. Nos repères de prix au m² (données publiques DVF), purement indicatifs et à jour 2026, vous donnent un ordre de grandeur pour Nice.
Oui. French Realty coordonne l'achat à distance et vous met en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) qui visite, analyse et négocie pour vous, jusqu'à la signature chez le notaire.
Comptez les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et, le cas échéant, les honoraires du chasseur immobilier partenaire. French Realty n'encaisse aucun honoraire d'agence : elle intervient au titre de la mise en relation.
Non. French Realty est un hub de services immobiliers qui vous oriente et vous met en relation avec les bons partenaires (chasseur immobilier carte T, notaire, courtier). L'acte réglementé est réalisé par le partenaire, sous sa responsabilité.
Quelques questions pour cadrer votre projet. Nous revenons vers vous et vous mettons en relation avec le bon chasseur immobilier partenaire. Sans engagement.
Étape 1 sur 3
Parlons de votre projet d'achat en France. Quelques précisions nous permettent de vous orienter et de mobiliser le bon chasseur immobilier partenaire.
Un plan d'action concret pour votre projet en France : achat, financement, fiscalité, coordonnée par votre concierge French Realty. Parcours guidé, sans engagement.