Provence
Marseille conjugue front de mer méditerranéen, quartiers résidentiels prisés et marché contrasté selon les zones. Pour les non-résidents, French Realty coordonne sur place via un concierge dédié et oriente vers ses partenaires pour la recherche, le notaire et le financement.
Deuxième ville de France, Marseille offre une diversité de biens rare : villas avec vue mer dans le 7e et le 8e, immeubles bourgeois, lofts portuaires réhabilités autour du Vieux-Port. Les écarts de prix entre quartiers y sont parmi les plus marqués du pays, ce qui rend l'arbitrage par micro-secteur déterminant. Le climat, les calanques et une scène culturelle en plein essor nourrissent une forte valeur d'usage. French Realty intervient en intendance et coordination au temps passé, et met en relation avec des partenaires spécialisés pour tout acte réglementé.
Marseille séduit par sa valeur d'usage : mer, climat, espace et prix encore mesurés au regard d'autres métropoles. La diversité des biens permet des projets variés, de la résidence secondaire avec vue au pied-à-terre central. Pour un projet d'acquisition, French Realty oriente vers une société de recherche immobilière partenaire et un notaire partenaire, et coordonne la logistique au temps passé.
En 2026, les repères indicatifs vont d'environ 2 400 €/m2 dans certains secteurs populaires à 6 000 à 6 500 €/m2 pour les meilleures vues mer du 7e et du 8e, la moyenne se situant autour de 3 500 à 3 700 €/m2. Le marché reste contrasté selon la rue, l'étage et la vue, davantage qu'au niveau du quartier. Ces fourchettes sont purement indicatives et n'ont pas valeur de recommandation d'achat ; une estimation au cas par cas s'impose.
Consulter les prix détaillés (données DVF)
Repères de prix purement indicatifs, à jour 2026. Ils ne valent ni estimation ni conseil d'achat.
Le 7e (Corniche, Endoume, Malmousque) et le 8e (Prado, Perier, Vieille-Chapelle) réunissent vues mer, immeubles bourgeois et villas, recherchés pour le calme, les écoles et l'accès aux plages. Autour du Vieux-Port, le 1er et le 2e mêlent ancien et réhabilitations contemporaines, plus animés. Le 6e et le quartier du Camas attirent par leur vie de quartier. Les écarts d'un immeuble à l'autre y sont importants.
La vie marseillaise se vit dehors : baignade aux calanques, balades sur la Corniche, marchés et terrasses du Vieux-Port. La scène gastronomique et culturelle s'est nettement enrichie, du MuCEM aux nouvelles tables. Le rythme est méditerranéen, plus détendu qu'à Paris, avec une forte identité locale. Les plages urbaines et les sentiers du littoral restent accessibles à pied ou en transports.
La gare Saint-Charles relie Paris en TGV en environ trois heures, et l'aéroport Marseille Provence assure de nombreuses liaisons internationales, utiles pour des séjours fréquents. Métro, tramway et bus desservent le centre, avec un réseau en extension. Les axes A7, A50 et A55 ouvrent sur la région, et les calanques comme la Côte bleue restent proches. Le stationnement reste tendu dans plusieurs quartiers centraux.
Vous résidez hors de France ? Acheter une maison à Marseille à distance est tout à fait possible. Un seul interlocuteur French Realty cadre votre projet et coordonne chaque étape depuis votre pays : mise en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) qui visite et négocie pour vous, puis orientation vers un notaire et, si besoin, un courtier partenaire.
Nos guides par pays de résidenceCadrage de votre projet : budget, secteur, type de maison, usage (résidence principale, secondaire ou locatif). Un seul interlocuteur French Realty pilote l'ensemble.
Mise en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) : il active son réseau et son moteur de recherche, y compris des biens off-market, et ne vous présente que les maisons correspondant à vos critères.
Visites et analyse : le chasseur partenaire visite à votre place si vous êtes à distance, compare le prix au m² aux références du secteur et signale les points de vigilance.
Négociation et signature : le chasseur partenaire négocie et vous accompagne jusqu'à la signature ; French Realty vous oriente vers un notaire partenaire pour l'acte.
French Realty opère partout en France. Visite, travaux, intendance, installation : un seul interlocuteur coordonne chaque étape, au temps passé.
Entretien
Rénovation
Installation
Installation
Rénovation
InstallationSur le littoral marseillais, deux biens d'un même immeuble peuvent valoir du simple au double selon la vue, l'exposition et le vis-à-vis. Faites vérifier l'orientation et la réalité de la vue mer sur place, à différentes heures, par votre concierge dédié.
Dans l'ancien du centre et sur la Corniche, demandez les procès-verbaux d'assemblée, le montant des charges et les travaux votés avant de vous engager. Vérifiez aussi le stationnement et l'accessibilité, souvent contraints dans le 1er, le 2e et les pentes du 7e.
Pour la recherche du bien sous carte T, l'acte notarié et un éventuel financement, French Realty vous met en relation avec des partenaires spécialisés qui agissent sous leur responsabilité. Sollicitez-les tôt, en particulier si vous achetez depuis l'étranger, et confiez les questions fiscales à un conseil.
Les prix varient fortement selon le quartier, la surface et l'état du bien. Nos repères de prix au m² (données publiques DVF), purement indicatifs et à jour 2026, vous donnent un ordre de grandeur pour Marseille.
Oui. French Realty coordonne l'achat à distance et vous met en relation avec un chasseur immobilier partenaire (carte T) qui visite, analyse et négocie pour vous, jusqu'à la signature chez le notaire.
Comptez les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et, le cas échéant, les honoraires du chasseur immobilier partenaire. French Realty n'encaisse aucun honoraire d'agence : elle intervient au titre de la mise en relation.
Non. French Realty est un hub de services immobiliers qui vous oriente et vous met en relation avec les bons partenaires (chasseur immobilier carte T, notaire, courtier). L'acte réglementé est réalisé par le partenaire, sous sa responsabilité.
Quelques questions pour cadrer votre projet. Nous revenons vers vous et vous mettons en relation avec le bon chasseur immobilier partenaire. Sans engagement.
Étape 1 sur 3
Parlons de votre projet d'achat en France. Quelques précisions nous permettent de vous orienter et de mobiliser le bon chasseur immobilier partenaire.
Un plan d'action concret pour votre projet en France : achat, financement, fiscalité, coordonnée par votre concierge French Realty. Parcours guidé, sans engagement.