Tous nos services à Annecy

Votre bien à Annecy, vu de l'étranger

Annecy accueille une communauté internationale dense, portée par l'emploi transfrontalier vers Genève et un tissu d'entreprises technologiques et industrielles. Les services en anglais, les écoles et l'offre médicale sont bien développés. Votre concierge dédié facilite l'installation à distance: états des lieux, ouverture des contrats, suivi de travaux et présence sur place.

Acheter à Annecy

L'acquisition est la première des portes, et le cœur du métier. French Realty cadre votre projet, réunit le financement, le notaire et le change, et coordonne chaque étape jusqu'aux clés. À Annecy, la recherche, les visites et la négociation sont menées par Home Select France, chasseur immobilier et maison consœur.

• Recherche immobilière

  Trouver et acheter votre bien en France, même à distance : un parcours guidé de A à Z, via une société de recherche partenaire (carte T).

• Accès Off Market

  Accédez aux biens rares, jamais diffusés publiquement, grâce au réseau premium de chasseurs immobiliers partenaires.

• Visite détaillée d'un bien

  Le chasseur partenaire visite le bien à votre place, réalise vidéos et photos, et vous livre un rapport complet d'analyse.

• Analyse détaillée d'un bien

  Étude complète par le chasseur partenaire : critères, prix au m², quartier, DPE, points de vigilance et recommandation go / no go.

• Ventes aux enchères

  Repérer les biens vendus aux enchères partout en France, lire le dossier avant l'audience et être accompagné jusqu'à la remise des clés.

• Prêt immobilier en France

  Mise en relation avec un courtier spécialisé non-résidents pour obtenir un financement adapté à votre profil.

• Transfert de devises en France

  Accédez à un partenaire spécialisé pour transférer vos fonds en euros à des taux compétitifs et en toute sécurité.

• Notaire bilingue non-résidents

  Mise en relation avec un notaire habitué aux non-résidents et explication claire du processus d’achat.

• Ouvrir un compte bancaire français

  Nous vous accompagnons pour ouvrir un compte bancaire en France, étape souvent délicate à distance et nécessaire pour votre prêt, vos compteurs et vos prélèvements.

• Installation clé-en-main

  De l'arrivée à l'emménagement complet, sans y penser.

• Déménagement

  Organiser votre déménagement vers ou depuis la France, même à distance : nous cadrons le projet et vous orientons vers un déménageur partenaire qui établit le devis et réalise la prestation.

Votre résidence à Annecy, tenue toute l'année

Toute la gestion de votre résidence, sur place comme à distance : recherche de location, mise en service, veille et visites de contrôle, présence aux interventions, travaux et rénovation, aménagement et décoration, location, revente. Piloté par votre interlocuteur dédié, chiffré sur devis.

• Veille du bien

  Un passage régulier, un rapport photo clair à chaque visite.

• Travaux & rénovation

  Mise en relation avec des experts et artisans fiables pour réaliser vos travaux en France.

• Comptabilité LMNP & location meublée

  Déclarations LMNP, micro-BIC ou régime réel : soyez orienté vers un expert-comptable partenaire habitué des loueurs non-résidents. French Realty organise la mise en relation.

• Trouver une location

  Vous cherchez à louer un logement en France ? Nous cadrons votre besoin et vous orientons vers un partenaire spécialisé qui identifie le bien et vous accompagne jusqu'à la signature du bail, French Realty agissant en apporteur d'affaires.

• Vente d'un bien

  Nous coordonnons et vous orientons vers un partenaire spécialisé qui estime, présente et vend votre bien.

L'art de vivre à Annecy

La vie s'organise autour du lac: baignade, voile et vélo l'été, stations de ski à moins d'une heure l'hiver. Les marchés, les restaurants et la scène culturelle animent les saisons. La forte fréquentation touristique estivale rythme le centre et peut peser sur la tranquillité et le stationnement de juin à septembre.

• Assistance administrative à l'installation

  Numéro fiscal, banque, traductions, bons interlocuteurs.

• Tables & restaurants

  Une réservation de dernière minute ou une table très convoitée : votre concierge décroche la bonne adresse et s'occupe de tout.

• Billetterie & spectacles

  Un match au Parc des Princes, un concert complet, l'opéra ou un festival : nous trouvons vos places et vous y emmenons sans souci.

• Événements privés & réceptions

  Dîner privé, anniversaire, réception à domicile : traiteur, fleuriste, personnel de maison, votre concierge orchestre chaque détail.

• Expériences & demandes sur-mesure

  Escapade, chauffeur, shopping privé, cadeau rare ou demande inattendue : si c'est possible, nous le réalisons. Demandez-nous ce que vous voulez, nous nous en occupons.

• Autre besoin

  Une demande qui n'entre dans aucune case ? Dites-le-nous : nous trouvons la bonne personne et coordonnons. Quel que soit le besoin, nous y répondons.

Annecy en repères

• Populationenviron 130 000 hab.
• Ensoleillementenviron 2 000 h/an
• AéroportGenève (GVA), 30 min
• TGV Parisenviron 4 h

Venir et circuler

Annecy bénéficie d'un accès international de premier ordre : l'aéroport de Genève (GVA), à environ 45 km soit 30 minutes, dessert plus de 100 destinations dans le monde. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à environ 1 h 30, et le petit aéroport Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc accueille surtout l'aviation d'affaires et privée. La gare TGV d'Annecy relie directement Paris en environ 4 heures et Lyon, et l'autoroute A41 met Genève, Chambéry et le réseau alpin à portée rapide. Ce positionnement de carrefour entre Suisse et Alpes est un atout majeur pour un usage international régulier.

Le rythme de l'année

Contrairement aux stations de ski, Annecy vit et se commerce toute l'année, ce qui en fait un marché particulièrement fluide. Le printemps (mars à juin) et la rentrée de septembre-octobre sont les fenêtres les plus actives, les beaux biens s'échangeant vite. L'été (juillet-août) connaît un pic touristique intense autour du lac : les visites ralentissent et la logistique se tend, sans arrêter les transactions. Pour un acheteur à distance, la mi-saison est idéale : climat doux, demande un peu moins tendue et accès facilité. La période décembre-janvier, plus calme, peut ouvrir des marges de négociation sur les biens présents depuis plusieurs mois.