Tous nos services à Saint-Jean-de-Luz

Votre bien à Saint-Jean-de-Luz, vu de l'étranger

Saint-Jean-de-Luz mêle Luziens de toujours, Parisiens de la première heure, et une colonie espagnole et internationale discrète, attirée par la baie et la frontière. L’anglais et l’espagnol circulent aussi couramment que le français dans les agences et les commerces de saison. Les écoles internationales se trouvent à Biarritz et Saint-Jean-de-Luz même pour le basque ; l’hôpital de Bayonne couvre le secteur à 30 min. La communauté basque, très structurée, accueille volontiers les propriétaires qui respectent les rythmes locaux.

Acheter à Saint-Jean-de-Luz

L'acquisition est la première des portes, et le cœur du métier. French Realty cadre votre projet, réunit le financement, le notaire et le change, et coordonne chaque étape jusqu'aux clés. À Saint-Jean-de-Luz, la recherche, les visites et la négociation sont menées par Home Select France, chasseur immobilier et maison consœur.

• Recherche immobilière

  Trouver et acheter votre bien en France, même à distance : un parcours guidé de A à Z, via une société de recherche partenaire (carte T).

• Accès Off Market

  Accédez aux biens rares, jamais diffusés publiquement, grâce au réseau premium de chasseurs immobiliers partenaires.

• Visite détaillée d'un bien

  Le chasseur partenaire visite le bien à votre place, réalise vidéos et photos, et vous livre un rapport complet d'analyse.

• Analyse détaillée d'un bien

  Étude complète par le chasseur partenaire : critères, prix au m², quartier, DPE, points de vigilance et recommandation go / no go.

• Ventes aux enchères

  Repérer les biens vendus aux enchères partout en France, lire le dossier avant l'audience et être accompagné jusqu'à la remise des clés.

• Prêt immobilier en France

  Mise en relation avec un courtier spécialisé non-résidents pour obtenir un financement adapté à votre profil.

• Transfert de devises en France

  Accédez à un partenaire spécialisé pour transférer vos fonds en euros à des taux compétitifs et en toute sécurité.

• Notaire bilingue non-résidents

  Mise en relation avec un notaire habitué aux non-résidents et explication claire du processus d’achat.

• Ouvrir un compte bancaire français

  Nous vous accompagnons pour ouvrir un compte bancaire en France, étape souvent délicate à distance et nécessaire pour votre prêt, vos compteurs et vos prélèvements.

• Installation clé-en-main

  De l'arrivée à l'emménagement complet, sans y penser.

• Déménagement

  Organiser votre déménagement vers ou depuis la France, même à distance : nous cadrons le projet et vous orientons vers un déménageur partenaire qui établit le devis et réalise la prestation.

Votre résidence à Saint-Jean-de-Luz, tenue toute l'année

Toute la gestion de votre résidence, sur place comme à distance : recherche de location, mise en service, veille et visites de contrôle, présence aux interventions, travaux et rénovation, aménagement et décoration, location, revente. Piloté par votre interlocuteur dédié, chiffré sur devis.

• Veille du bien

  Un passage régulier, un rapport photo clair à chaque visite.

• Travaux & rénovation

  Mise en relation avec des experts et artisans fiables pour réaliser vos travaux en France.

• Comptabilité LMNP & location meublée

  Déclarations LMNP, micro-BIC ou régime réel : soyez orienté vers un expert-comptable partenaire habitué des loueurs non-résidents. French Realty organise la mise en relation.

• Trouver une location

  Vous cherchez à louer un logement en France ? Nous cadrons votre besoin et vous orientons vers un partenaire spécialisé qui identifie le bien et vous accompagne jusqu'à la signature du bail, French Realty agissant en apporteur d'affaires.

• Vente d'un bien

  Nous coordonnons et vous orientons vers un partenaire spécialisé qui estime, présente et vend votre bien.

L'art de vivre à Saint-Jean-de-Luz

La vie luzienne suit la marée et la criée : poisson du port, pala sur le sable, chocolat de la ville et fêtes basques de l’été. La baie se prête à la baignade des enfants comme au surf de la barre de Socoa, et le sentier littoral mène vers la Corniche basque. Les soirs d’été, la Grande Plage se joue en famille autour des bandas ; l’hiver, la ville reste habitée et commerçante, contrairement à bien des stations.

• Assistance administrative à l'installation

  Numéro fiscal, banque, traductions, bons interlocuteurs.

• Tables & restaurants

  Une réservation de dernière minute ou une table très convoitée : votre concierge décroche la bonne adresse et s'occupe de tout.

• Billetterie & spectacles

  Un match au Parc des Princes, un concert complet, l'opéra ou un festival : nous trouvons vos places et vous y emmenons sans souci.

• Événements privés & réceptions

  Dîner privé, anniversaire, réception à domicile : traiteur, fleuriste, personnel de maison, votre concierge orchestre chaque détail.

• Expériences & demandes sur-mesure

  Escapade, chauffeur, shopping privé, cadeau rare ou demande inattendue : si c'est possible, nous le réalisons. Demandez-nous ce que vous voulez, nous nous en occupons.

• Autre besoin

  Une demande qui n'entre dans aucune case ? Dites-le-nous : nous trouvons la bonne personne et coordonnons. Quel que soit le besoin, nous y répondons.

Saint-Jean-de-Luz en repères

• Populationenviron 13 000 hab.
• Baie de Socoala seule baie abritée de la côte basque
• Aéroport de Biarritzà 25 min
• Espagne (Hendaye)à 15 min

Venir et circuler

L’aéroport de Biarritz-Pays basque, à 25 min, relie Paris, Londres et plusieurs villes européennes. La gare TGV de Saint-Jean-de-Luz-Ciboure place Paris à environ 4 h 30 via Bordeaux, et Hendaye, porte de l’Espagne, à 15 min. L’autoroute A63 dessert Bayonne en 25 min et Saint-Sébastien en 50 min. En été, des navettes locales complètent la marche entre les plages et le centre historique.

Le rythme de l'année

La recherche démarre dès janvier et culmine d’avril à juin : les familles veulent leur maison pour l’été, la baie restant la première motivation. Juillet et août ralentissent les visites entre les fêtes basques et l’affluence. La rentrée et l’arrière-saison, de septembre à novembre, constituent la seconde fenêtre, souvent la plus favorable aux négociations ; l’hiver reste calme mais actif grâce à la clientèle espagnole et surfeuse.