Todos os nossos serviços em Aix-en-Provence

Seu imóvel em Aix-en-Provence, visto do exterior

Aix acolhe uma comunidade internacional alimentada pelas suas universidades, pelas suas escolas e pela proximidade de Marselha e do aeroporto. Serviços bilingues facilitam a instalação de não residentes e de famílias. A French Realty assegura o elo local entre duas estadias: um concierge dedicado vela pelo imóvel, recebe os profissionais e trata das diligências do dia a dia.

Comprar em Aix-en-Provence

A aquisição é a primeira das portas, e o coração do ofício. A French Realty enquadra seu projeto, reúne o financiamento, o notário e o câmbio, e coordena cada etapa até as chaves. Em Aix-en-Provence, a busca, as visitas e a negociação são conduzidas pela Home Select France, caçadora de imóveis e casa irmã.

• Busca de imóvel

  Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).

• Acesso off-market

  Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.

• Visita detalhada a um imóvel

  O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.

• Análise detalhada de um imóvel

  Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.

• Leilões imobiliários

  Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.

• Crédito imobiliário na França

  Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.

• Transferência de divisas para França

  Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.

• Notário bilíngue para não residentes

  Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.

• Abrir uma conta bancária francesa

  Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.

• Instalação completo

  Da chegada à mudança completa, sem lhe dedicar um pensamento.

• Mudanças

  Organizar sua mudança para ou a partir de França, mesmo à distância: definimos o projeto e orientamos você para uma empresa de mudanças parceira que faz o orçamento e executa o serviço.

Sua residência em Aix-en-Provence, cuidada o ano todo

Toda a gestão da sua residência, no local e à distância: busca de imóvel para alugar, ligações e contratos, monitoramento e vistorias, presença nos atendimentos, obras e reforma, ambientação e decoração, aluguel, revenda e sucessão.

• Vigilância do imóvel

  Uma passagem regular, um relatório fotográfico claro em cada visita.

• Obras e renovação

  Apresentação a peritos e profissionais fiáveis para realizar suas obras na França.

• Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado

  Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.

• Encontrar um aluguel

  Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.

• Venda de um imóvel

  Nós coordenamos e orientamos você a um parceiro especializado que avalia, apresenta e vende seu imóvel.

A arte de viver em Aix-en-Provence

A vida de Aix vive-se nas esplanadas, no cours Mirabeau e em torno dos mercados provençais. A temporada cultural é densa: festivais de verão, museus e palcos líricos marcam o ano. As vinhas do Pays d'Aix, a mesa provençal e o acesso em uma hora às calanques e ao Luberon completam um cotidiano voltado para o exterior.

• Apoio administrativo na instalação

  Número fiscal, banco, traduções, os interlocutores certos.

• Mesas e restaurantes

  Uma reserva de última hora ou uma mesa muito disputada: seu concierge consegue a endereço certa e trata de tudo.

• Bilheteira e espetáculos

  Um jogo no Parc des Princes, um concerto esgotado, a ópera ou um festival: encontramos seus lugares e levamos você lá sem preocupações.

• Eventos privados e recepções

  Jantar privado, aniversário, recepção em casa: catering, florista, pessoal de apoio, seu concierge orquestra cada pormenor.

• Experiências e pedidos sob medida

  Escapadinha, motorista, compras privadas, um presente raro ou um pedido inesperado: se for possível, nós realizamos. Peça o que quiser, nós tratamos disso.

• Outra necessidade

  Um pedido que não cabe em nenhuma categoria? Conte para nós: encontramos a pessoa certa e coordenamos. Seja qual for a necessidade, respondemos.

Aix-en-Provence em números

• Populaçãocerca de 150 000 hab.
• Horas de solcerca de 2 900 h/ano
• AeroportoMarseille Provence, 25 min
• TGV para Pariscerca de 3 h

Chegar e circular

Aix é uma das cidades do Sul mais simples de alcançar a partir do exterior. O aeroporto Marseille Provence (MRS), a cerca de 25 minutos de transfer, liga mais de 120 destinos em voo direto para 33 países: Londres, Amesterdão, Frankfurt, Berlim, Madrid, Roma, bem como os grandes centros do Golfo. Nova York alcança-se com uma escala, via Paris, Londres ou Frankfurt. A estação TGV de Aix, afastada do centro, coloca Paris a cerca de 3 horas e serve Genebra, Bruxelas e Frankfurt. Conte 30 minutos de transfer entre a estação e o coração da cidade.

O ritmo do ano

O mercado de Aix desperta logo em fevereiro e intensifica-se na primavera: os belos imóveis de caráter saem depressa entre março e junho, período ideal para visar uma compra precisa. O verão abranda as visitas sem esgotar a oferta; o outono traz uma segunda janela ativa, mais calma e propícia à negociação. Para um comprador à distância, o ideal é iniciar a busca no inverno, visitar na primavera e assinar no outono. Evite esperar pelo verão para lançar um projeto com prazos apertados: a equipa local e os parceiros estão então muito solicitados.