Todos os nossos serviços em Annecy

Seu imóvel em Annecy, visto do exterior

Annecy acolhe uma comunidade internacional densa, sustentada pelo emprego transfronteiriço para Genebra e por um tecido de empresas tecnológicas e industriais. Os serviços em inglês, as escolas e a oferta médica estão bem desenvolvidos. Seu concierge dedicado facilita a instalação à distância: vistorias, abertura de contratos, acompanhamento de obras e presença no local.

Comprar em Annecy

A aquisição é a primeira das portas, e o coração do ofício. A French Realty enquadra seu projeto, reúne o financiamento, o notário e o câmbio, e coordena cada etapa até as chaves. Em Annecy, a busca, as visitas e a negociação são conduzidas pela Home Select France, caçadora de imóveis e casa irmã.

• Busca de imóvel

  Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).

• Acesso off-market

  Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.

• Visita detalhada a um imóvel

  O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.

• Análise detalhada de um imóvel

  Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.

• Leilões imobiliários

  Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.

• Crédito imobiliário na França

  Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.

• Transferência de divisas para França

  Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.

• Notário bilíngue para não residentes

  Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.

• Abrir uma conta bancária francesa

  Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.

• Instalação completo

  Da chegada à mudança completa, sem lhe dedicar um pensamento.

• Mudanças

  Organizar sua mudança para ou a partir de França, mesmo à distância: definimos o projeto e orientamos você para uma empresa de mudanças parceira que faz o orçamento e executa o serviço.

Sua residência em Annecy, cuidada o ano todo

Toda a gestão da sua residência, no local e à distância: busca de imóvel para alugar, ligações e contratos, monitoramento e vistorias, presença nos atendimentos, obras e reforma, ambientação e decoração, aluguel, revenda e sucessão.

• Vigilância do imóvel

  Uma passagem regular, um relatório fotográfico claro em cada visita.

• Obras e renovação

  Apresentação a peritos e profissionais fiáveis para realizar suas obras na França.

• Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado

  Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.

• Encontrar um aluguel

  Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.

• Venda de um imóvel

  Nós coordenamos e orientamos você a um parceiro especializado que avalia, apresenta e vende seu imóvel.

A arte de viver em Annecy

A vida organiza-se em torno do lago: banhos, vela e bicicleta no verão, estâncias de esqui a menos de uma hora no inverno. Os mercados, os restaurantes e a cena cultural animam as estações. A forte afluência turística estival marca o ritmo do centro e pode pesar na tranquilidade e no estacionamento de junho a setembro.

• Apoio administrativo na instalação

  Número fiscal, banco, traduções, os interlocutores certos.

• Mesas e restaurantes

  Uma reserva de última hora ou uma mesa muito disputada: seu concierge consegue a endereço certa e trata de tudo.

• Bilheteira e espetáculos

  Um jogo no Parc des Princes, um concerto esgotado, a ópera ou um festival: encontramos seus lugares e levamos você lá sem preocupações.

• Eventos privados e recepções

  Jantar privado, aniversário, recepção em casa: catering, florista, pessoal de apoio, seu concierge orquestra cada pormenor.

• Experiências e pedidos sob medida

  Escapadinha, motorista, compras privadas, um presente raro ou um pedido inesperado: se for possível, nós realizamos. Peça o que quiser, nós tratamos disso.

• Outra necessidade

  Um pedido que não cabe em nenhuma categoria? Conte para nós: encontramos a pessoa certa e coordenamos. Seja qual for a necessidade, respondemos.

Annecy em números

• Populaçãocerca de 130 000 hab.
• Horas de solcerca de 2 000 h/ano
• AeroportoGenebra (GVA), 30 min
• TGV para Pariscerca de 4 h

Chegar e circular

Annecy beneficia de um acesso internacional de primeira ordem: o aeroporto de Genebra (GVA), a cerca de 45 km, ou seja, 30 minutos, serve mais de 100 destinos no mundo. O aeroporto Lyon Saint-Exupéry fica a cerca de 1 h 30, e o pequeno aeroporto Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc acolhe sobretudo a aviação executiva e privada. A estação TGV de Annecy liga diretamente Paris em cerca de 4 horas e também Lião, e a autoestrada A41 coloca Genebra, Chambéry e a rede alpina a curta distância. Este posicionamento de encruzilhada entre a Suíça e os Alpes é uma vantagem de peso para um uso internacional regular.

O ritmo do ano

Ao contrário das estâncias de esqui, Annecy vive e transaciona ao longo de todo o ano, o que faz dela um mercado particularmente fluido. A primavera (de março a junho) e o regresso de setembro e outubro são as janelas mais ativas, com os belos imóveis a mudar de mãos depressa. O verão (julho e agosto) conhece um pico turístico intenso em torno do lago: as visitas abrandam e a logística fica tensa, sem travar as transações. Para um comprador à distância, a meia-estação é ideal: clima ameno, busca um pouco menos tensa e acesso facilitado. O período de dezembro e janeiro, mais calmo, pode abrir margens de negociação em imóveis no mercado há vários meses.