Todos os nossos serviços em Avignon

Seu imóvel em Avignon, visto do exterior

Avinhão acolhe uma comunidade internacional habituada às casas de férias provençais, com um tecido de comércio, escolas e profissionais rodados em compradores estrangeiros. A língua de trabalho continua a ser o francês: para as diligências administrativas, a abertura dos contadores ou a coordenação de obras à distância, um concierge dedicado pode intervir no local. Para o notário, o financiamento ou o câmbio de divisas, a French Realty conecta você a um parceiro especializado.

Comprar em Avignon

A aquisição é a primeira das portas, e o coração do ofício. A French Realty enquadra seu projeto, reúne o financiamento, o notário e o câmbio, e coordena cada etapa até as chaves. Em Avignon, a busca, as visitas e a negociação são conduzidas pela Home Select France, caçadora de imóveis e casa irmã.

• Busca de imóvel

  Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).

• Acesso off-market

  Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.

• Visita detalhada a um imóvel

  O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.

• Análise detalhada de um imóvel

  Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.

• Leilões imobiliários

  Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.

• Crédito imobiliário na França

  Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.

• Transferência de divisas para França

  Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.

• Notário bilíngue para não residentes

  Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.

• Abrir uma conta bancária francesa

  Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.

• Instalação completo

  Da chegada à mudança completa, sem lhe dedicar um pensamento.

• Mudanças

  Organizar sua mudança para ou a partir de França, mesmo à distância: definimos o projeto e orientamos você para uma empresa de mudanças parceira que faz o orçamento e executa o serviço.

Sua residência em Avignon, cuidada o ano todo

Toda a gestão da sua residência, no local e à distância: busca de imóvel para alugar, ligações e contratos, monitoramento e vistorias, presença nos atendimentos, obras e reforma, ambientação e decoração, aluguel, revenda e sucessão.

• Vigilância do imóvel

  Uma passagem regular, um relatório fotográfico claro em cada visita.

• Obras e renovação

  Apresentação a peritos e profissionais fiáveis para realizar suas obras na França.

• Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado

  Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.

• Encontrar um aluguel

  Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.

• Venda de um imóvel

  Nós coordenamos e orientamos você a um parceiro especializado que avalia, apresenta e vende seu imóvel.

A arte de viver em Avignon

O cotidiano organiza-se em torno das praças, dos mercados cobertos como Les Halles e de uma oferta gastronômica provençal cuidada. No verão, o festival transforma a cidade num palco a céu aberto, o que dinamiza a animação mas também a afluência. O Ródano, as margens e a proximidade do Luberon e dos Alpilles abrem para caminhadas, vinhas e aldeias empoleiradas a poucos minutos.

• Apoio administrativo na instalação

  Número fiscal, banco, traduções, os interlocutores certos.

• Mesas e restaurantes

  Uma reserva de última hora ou uma mesa muito disputada: seu concierge consegue a endereço certa e trata de tudo.

• Bilheteira e espetáculos

  Um jogo no Parc des Princes, um concerto esgotado, a ópera ou um festival: encontramos seus lugares e levamos você lá sem preocupações.

• Eventos privados e recepções

  Jantar privado, aniversário, recepção em casa: catering, florista, pessoal de apoio, seu concierge orquestra cada pormenor.

• Experiências e pedidos sob medida

  Escapadinha, motorista, compras privadas, um presente raro ou um pedido inesperado: se for possível, nós realizamos. Peça o que quiser, nós tratamos disso.

• Outra necessidade

  Um pedido que não cabe em nenhuma categoria? Conte para nós: encontramos a pessoa certa e coordenamos. Seja qual for a necessidade, respondemos.

Avignon em números

• Populaçãocerca de 93 000 hab.
• Horas de solcerca de 2 600 h/ano
• AeroportoAvignon-Provence e Marselha, 1 h
• TGV para Pariscerca de 2 h 40

Chegar e circular

Avinhão é uma das cidades provençais mais bem ligadas: a estação TGV, afastada do centro, coloca Paris a cerca de 2 h 40 e serve Lião, Marselha, Montpellier, Genebra e Bruxelas. O aeroporto sazonal Avignon-Provence completa a oferta; em alternativa, Marseille Provence (MRS) fica a cerca de 1 h e liga as grandes capitais europeias, os grandes centros do Golfo e Nova York com uma escala. Um transfer liga a estação TGV à estação do centro. No intramuros, a circulação e o estacionamento são limitados: seu concierge dedicado pode organizar os transferes e identificar os acessos.

O ritmo do ano

O ritmo de Avinhão está calibrado pelo festival de julho, que absorve a oferta de aluguel e faz subir a animação e a pressão do curto prazo. Para comprar, a primavera (de março a junho) continua a ser a janela mais ativa, e a época baixa (outubro e novembro) um período mais calmo e propício à negociação. Visite obrigatoriamente fora do festival para avaliar o ruído e a frequência reais de uma endereço intramuros. Para um projeto à distância, inicie no inverno, selecione na primavera e assine no outono.