Todos os nossos serviços em Cap Ferret

Seu imóvel em Cap Ferret, visto do exterior

Cap Ferret atrai uma clientela internacional em busca de discrição, mais do que de mundanidades. A península vive sobretudo no verão e tem poucos serviços abertos todo o ano, o que torna útil a gestão à distância para um proprietário não residente. Seu concierge dedicado assegura as aberturas e fechos da casa, o acompanhamento dos prestadores e a vigilância do imóvel fora de época.

Comprar em Cap Ferret

A aquisição é a primeira das portas, e o coração do ofício. A French Realty enquadra seu projeto, reúne o financiamento, o notário e o câmbio, e coordena cada etapa até as chaves. Em Cap Ferret, a busca, as visitas e a negociação são conduzidas pela Home Select France, caçadora de imóveis e casa irmã.

• Busca de imóvel

  Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).

• Acesso off-market

  Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.

• Visita detalhada a um imóvel

  O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.

• Análise detalhada de um imóvel

  Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.

• Leilões imobiliários

  Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.

• Crédito imobiliário na França

  Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.

• Transferência de divisas para França

  Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.

• Notário bilíngue para não residentes

  Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.

• Abrir uma conta bancária francesa

  Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.

• Instalação completo

  Da chegada à mudança completa, sem lhe dedicar um pensamento.

• Mudanças

  Organizar sua mudança para ou a partir de França, mesmo à distância: definimos o projeto e orientamos você para uma empresa de mudanças parceira que faz o orçamento e executa o serviço.

Sua residência em Cap Ferret, cuidada o ano todo

Toda a gestão da sua residência, no local e à distância: busca de imóvel para alugar, ligações e contratos, monitoramento e vistorias, presença nos atendimentos, obras e reforma, ambientação e decoração, aluguel, revenda e sucessão.

• Vigilância do imóvel

  Uma passagem regular, um relatório fotográfico claro em cada visita.

• Obras e renovação

  Apresentação a peritos e profissionais fiáveis para realizar suas obras na França.

• Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado

  Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.

• Encontrar um aluguel

  Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.

• Venda de um imóvel

  Nós coordenamos e orientamos você a um parceiro especializado que avalia, apresenta e vende seu imóvel.

A arte de viver em Cap Ferret

O ritmo é o da bicicleta, das caminhadas ao pôr do sol e das provas de ostras nas cabanas da bacia. A península aposta na simplicidade elegante, e não no luxo ostentatório. As praias oceânicas oferecem as ondas e o surf, a bacia os banhos abrigados e a náutica suave. A vida local reduz-se nitidamente fora de época, o que faz parte do seu encanto.

• Apoio administrativo na instalação

  Número fiscal, banco, traduções, os interlocutores certos.

• Mesas e restaurantes

  Uma reserva de última hora ou uma mesa muito disputada: seu concierge consegue a endereço certa e trata de tudo.

• Bilheteira e espetáculos

  Um jogo no Parc des Princes, um concerto esgotado, a ópera ou um festival: encontramos seus lugares e levamos você lá sem preocupações.

• Eventos privados e recepções

  Jantar privado, aniversário, recepção em casa: catering, florista, pessoal de apoio, seu concierge orquestra cada pormenor.

• Experiências e pedidos sob medida

  Escapadinha, motorista, compras privadas, um presente raro ou um pedido inesperado: se for possível, nós realizamos. Peça o que quiser, nós tratamos disso.

• Outra necessidade

  Um pedido que não cabe em nenhuma categoria? Conte para nós: encontramos a pessoa certa e coordenamos. Seja qual for a necessidade, respondemos.

Cap Ferret em números

• Populaçãocerca de 8 000 hab. (Lège-Cap-Ferret)
• Horas de solcerca de 2 000 h/ano
• AeroportoBordeaux-Mérignac, 1 h a 1 h 15
• TGV mais próximoBordeaux, e depois 1 h de estrada

Chegar e circular

O Cap-Ferret não tem estação: acessa-se por estrada. O aeroporto de Bordeaux-Mérignac (BOD) fica a cerca de 1 h a 1 h 15. A partir de Paris, conte cerca de 2 h de TGV até Bordeaux e depois cerca de 1 h de estrada até a península. Conte com um automóvel no local, indispensável para aproveitar plenamente as aldeias e as praias.

O ritmo do ano

O mercado do Cap-Ferret é muito sazonal e concentrado, com duas janelas ativas: a primavera (de abril a junho) e o regresso de setembro. A alta estação estival (julho e agosto) reduz fortemente as visitas, enquanto a península está no auge da ocupação. Para um comprador à distância, o ideal situa-se em maio e junho e em setembro e outubro: clima ameno e logística mais flexível, longe da afluência. No inverno, a península esvazia-se e muitos estabelecimentos fecham: um momento revelador para medir a vida ao longo do ano.