Todos os nossos serviços em Évian-les-Bains

Seu imóvel em Évian-les-Bains, visto do exterior

Évian e sua região acolhem uma população internacional ligada às organizações do lago, às empresas da bacia de Genebra e ao termalismo. A fronteira suíça se atravessa a pé ou de barco: muitos moram na França e trabalham em Genebra ou em Lausanne. As escolas internacionais ficam do lado suíço e em Genebra, enquanto a cidade oferece ensino médio, serviços de saúde e comércio em escala humana. O inglês e o alemão circulam nas agências e nas administrações transfronteiriças.

Comprar em Évian-les-Bains

A aquisição é a primeira das portas, e o coração do ofício. A French Realty enquadra seu projeto, reúne o financiamento, o notário e o câmbio, e coordena cada etapa até as chaves. Em Évian-les-Bains, a busca, as visitas e a negociação são conduzidas pela Home Select France, caçadora de imóveis e casa irmã.

• Busca de imóvel

  Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).

• Acesso off-market

  Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.

• Visita detalhada a um imóvel

  O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.

• Análise detalhada de um imóvel

  Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.

• Leilões imobiliários

  Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.

• Crédito imobiliário na França

  Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.

• Transferência de divisas para França

  Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.

• Notário bilíngue para não residentes

  Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.

• Abrir uma conta bancária francesa

  Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.

• Instalação completo

  Da chegada à mudança completa, sem lhe dedicar um pensamento.

• Mudanças

  Organizar sua mudança para ou a partir de França, mesmo à distância: definimos o projeto e orientamos você para uma empresa de mudanças parceira que faz o orçamento e executa o serviço.

Sua residência em Évian-les-Bains, cuidada o ano todo

Toda a gestão da sua residência, no local e à distância: busca de imóvel para alugar, ligações e contratos, monitoramento e vistorias, presença nos atendimentos, obras e reforma, ambientação e decoração, aluguel, revenda e sucessão.

• Vigilância do imóvel

  Uma passagem regular, um relatório fotográfico claro em cada visita.

• Obras e renovação

  Apresentação a peritos e profissionais fiáveis para realizar suas obras na França.

• Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado

  Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.

• Encontrar um aluguel

  Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.

• Venda de um imóvel

  Nós coordenamos e orientamos você a um parceiro especializado que avalia, apresenta e vende seu imóvel.

A arte de viver em Évian-les-Bains

A vida em Évian segue o lago: caminhada nos cais, cruzeiros até Lausanne ou Yvoire, banhos no verão em uma água notavelmente pura. As termas e o spa estruturam o ano, entre curas e bem-estar; o cassino e o teatro ocupam as noites de inverno. As feiras, a gastronomia do Chablais e os vinhos locais ancoram o cotidiano, enquanto o inverno logo se volta para as pistas das Portes du Soleil.

• Apoio administrativo na instalação

  Número fiscal, banco, traduções, os interlocutores certos.

• Mesas e restaurantes

  Uma reserva de última hora ou uma mesa muito disputada: seu concierge consegue a endereço certa e trata de tudo.

• Bilheteira e espetáculos

  Um jogo no Parc des Princes, um concerto esgotado, a ópera ou um festival: encontramos seus lugares e levamos você lá sem preocupações.

• Eventos privados e recepções

  Jantar privado, aniversário, recepção em casa: catering, florista, pessoal de apoio, seu concierge orquestra cada pormenor.

• Experiências e pedidos sob medida

  Escapadinha, motorista, compras privadas, um presente raro ou um pedido inesperado: se for possível, nós realizamos. Peça o que quiser, nós tratamos disso.

• Outra necessidade

  Um pedido que não cabe em nenhuma categoria? Conte para nós: encontramos a pessoa certa e coordenamos. Seja qual for a necessidade, respondemos.

Évian-les-Bains em números

• Populaçãocerca de 8.500 moradores
• Lago Lémande frente para Lausanne, a 35 minutos de barco
• Aeroporto de Genebraa cerca de 1 h 15
• Portes du Soleilestações a 45 minutos

Chegar e circular

O aeroporto de Genebra, a uma hora e quinze de carro ou pelo Léman Express, abre toda a Europa e as conexões de longo curso. Os barcos da CGN atravessam o lago até Lausanne em 35 minutos; a autoestrada suíça fica a 15 minutos pelo túnel de Neuvecelle. O Léman Express liga Annemasse e Genebra em trem direto. As estações das Portes du Soleil ficam a 45 minutos de carro e o vinhedo do Chablais começa às portas da cidade.

O ritmo do ano

O mercado começa na primavera, quando os transfronteiriços e as famílias de Genebra buscam antes do verão; o próprio verão reduz o ritmo das visitas sem interromper as transações, já que a cidade vive no compasso das curas e dos cruzeiros. A volta às aulas, de setembro a novembro, é a segunda janela ativa, sobretudo nos apartamentos reformados. No inverno, a proximidade das pistas mantém uma demanda residual dos proprietários de imóveis de montanha que buscam uma base à beira do lago.