Todos os nossos serviços em Île de Ré

Seu imóvel em Île de Ré, visto do exterior

A Île de Ré atrai uma clientela internacional discreta e fiel: famílias de Paris e de Lyon primeiro, depois britânicas, holandesas e belgas instaladas há décadas. O inglês é compreendido em todos os serviços, já que a ilha vive de sua clientela estrangeira. As escolas e os serviços de saúde se distribuem entre Saint-Martin, La Flotte e o continente via La Rochelle, cujo hospital fica a 30 minutos da ponte.

Comprar em Île de Ré

A aquisição é a primeira das portas, e o coração do ofício. A French Realty enquadra seu projeto, reúne o financiamento, o notário e o câmbio, e coordena cada etapa até as chaves. Em Île de Ré, a busca, as visitas e a negociação são conduzidas pela Home Select France, caçadora de imóveis e casa irmã.

• Busca de imóvel

  Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).

• Acesso off-market

  Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.

• Visita detalhada a um imóvel

  O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.

• Análise detalhada de um imóvel

  Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.

• Leilões imobiliários

  Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.

• Crédito imobiliário na França

  Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.

• Transferência de divisas para França

  Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.

• Notário bilíngue para não residentes

  Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.

• Abrir uma conta bancária francesa

  Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.

• Instalação completo

  Da chegada à mudança completa, sem lhe dedicar um pensamento.

• Mudanças

  Organizar sua mudança para ou a partir de França, mesmo à distância: definimos o projeto e orientamos você para uma empresa de mudanças parceira que faz o orçamento e executa o serviço.

Sua residência em Île de Ré, cuidada o ano todo

Toda a gestão da sua residência, no local e à distância: busca de imóvel para alugar, ligações e contratos, monitoramento e vistorias, presença nos atendimentos, obras e reforma, ambientação e decoração, aluguel, revenda e sucessão.

• Vigilância do imóvel

  Uma passagem regular, um relatório fotográfico claro em cada visita.

• Obras e renovação

  Apresentação a peritos e profissionais fiáveis para realizar suas obras na França.

• Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado

  Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.

• Encontrar um aluguel

  Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.

• Venda de um imóvel

  Nós coordenamos e orientamos você a um parceiro especializado que avalia, apresenta e vende seu imóvel.

A arte de viver em Île de Ré

O ritmo da ilha se conta em bicicletas e marés: feira pela manhã, banho de mar ao meio-dia, pinheiro-manso e mesa na varanda ao anoitecer. As salinas, os vinhedos e os produtores de aspargos e de batatas novas sustentam uma mesa famosa na região. O verão traz festivais e multidão, o inverno devolve a ilha a seus cerca de três mil moradores permanentes: duas temporadas muito diferentes de uma mesma ilha, que vale conhecer antes de comprar.

• Apoio administrativo na instalação

  Número fiscal, banco, traduções, os interlocutores certos.

• Mesas e restaurantes

  Uma reserva de última hora ou uma mesa muito disputada: seu concierge consegue a endereço certa e trata de tudo.

• Bilheteira e espetáculos

  Um jogo no Parc des Princes, um concerto esgotado, a ópera ou um festival: encontramos seus lugares e levamos você lá sem preocupações.

• Eventos privados e recepções

  Jantar privado, aniversário, recepção em casa: catering, florista, pessoal de apoio, seu concierge orquestra cada pormenor.

• Experiências e pedidos sob medida

  Escapadinha, motorista, compras privadas, um presente raro ou um pedido inesperado: se for possível, nós realizamos. Peça o que quiser, nós tratamos disso.

• Outra necessidade

  Um pedido que não cabe em nenhuma categoria? Conte para nós: encontramos a pessoa certa e coordenamos. Seja qual for a necessidade, respondemos.

Île de Ré em números

• Vilarejos10 municípios
• Cicloviasmais de 100 km
• Ponte de La Rochellea 20 minutos
• Saint-Martin-de-Rémuralhas Vauban, patrimônio mundial

Chegar e circular

A ponte da ilha, com pedágio, chega a La Rochelle em 20 minutos: estação de TGV para Paris-Montparnasse em cerca de 2 h 30 a 3 h e aeroporto La Rochelle-Île de Ré a 15 minutos a mais, com voos para o Reino Unido e a Irlanda. Nantes-Atlantique, a 1 h 45, abre conexões ampliadas via Paris. Na ilha, tudo se vive de bicicleta; no verão, linhas marítimas e rodoviárias somam-se ao carro entre os vilarejos.

O ritmo do ano

A temporada de busca se abre já na virada de janeiro e acelera de fevereiro a abril: as famílias querem sua casa para o verão, e os melhores imóveis são negociados antes de maio. Julho e agosto secam o mercado, com a ilha vivendo no ritmo dos veranistas. A retomada do outono traz uma janela ativa de setembro a novembro; o inverno, bem tranquilo, serve aos projetos patrimoniais e às negociações discretas entre vizinhos do mesmo vilarejo.