Todos os nossos serviços em La Rochelle

Seu imóvel em La Rochelle, visto do exterior

La Rochelle atrai uma comunidade internacional discreta: aposentados europeus conquistados pela luz e pelo mar, famílias britânicas e holandesas instaladas há muito tempo, executivos do setor náutico e da aeronáutica local. O inglês circula com facilidade nas agências e nos serviços. A cidade oferece autonomia real no dia a dia, com hospital, escolas de ensino médio e universidade, o que conta muito para uma segunda residência habitada vários meses por ano.

Comprar em La Rochelle

A aquisição é a primeira das portas, e o coração do ofício. A French Realty enquadra seu projeto, reúne o financiamento, o notário e o câmbio, e coordena cada etapa até as chaves. Em La Rochelle, a busca, as visitas e a negociação são conduzidas pela Home Select France, caçadora de imóveis e casa irmã.

• Busca de imóvel

  Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).

• Acesso off-market

  Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.

• Visita detalhada a um imóvel

  O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.

• Análise detalhada de um imóvel

  Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.

• Leilões imobiliários

  Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.

• Crédito imobiliário na França

  Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.

• Transferência de divisas para França

  Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.

• Notário bilíngue para não residentes

  Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.

• Abrir uma conta bancária francesa

  Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.

• Instalação completo

  Da chegada à mudança completa, sem lhe dedicar um pensamento.

• Mudanças

  Organizar sua mudança para ou a partir de França, mesmo à distância: definimos o projeto e orientamos você para uma empresa de mudanças parceira que faz o orçamento e executa o serviço.

Sua residência em La Rochelle, cuidada o ano todo

Toda a gestão da sua residência, no local e à distância: busca de imóvel para alugar, ligações e contratos, monitoramento e vistorias, presença nos atendimentos, obras e reforma, ambientação e decoração, aluguel, revenda e sucessão.

• Vigilância do imóvel

  Uma passagem regular, um relatório fotográfico claro em cada visita.

• Obras e renovação

  Apresentação a peritos e profissionais fiáveis para realizar suas obras na França.

• Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado

  Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.

• Encontrar um aluguel

  Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.

• Venda de um imóvel

  Nós coordenamos e orientamos você a um parceiro especializado que avalia, apresenta e vende seu imóvel.

A arte de viver em La Rochelle

O cotidiano de La Rochelle se resolve a pé ou de bicicleta: a feira da Grande-Rue, os cafés com mesas na calçada do Vieux-Port, caminhadas nos cais e banhos nas praias des Minimes. As Francofolies e os grandes encontros náuticos marcam o ano. As ostras de Marennes-Oléron, o pineau e os vinhos da Île de Ré vestem a mesa; os pântanos salgados e as praias ao sul abrem os passeios de domingo.

• Apoio administrativo na instalação

  Número fiscal, banco, traduções, os interlocutores certos.

• Mesas e restaurantes

  Uma reserva de última hora ou uma mesa muito disputada: seu concierge consegue a endereço certa e trata de tudo.

• Bilheteira e espetáculos

  Um jogo no Parc des Princes, um concerto esgotado, a ópera ou um festival: encontramos seus lugares e levamos você lá sem preocupações.

• Eventos privados e recepções

  Jantar privado, aniversário, recepção em casa: catering, florista, pessoal de apoio, seu concierge orquestra cada pormenor.

• Experiências e pedidos sob medida

  Escapadinha, motorista, compras privadas, um presente raro ou um pedido inesperado: se for possível, nós realizamos. Peça o que quiser, nós tratamos disso.

• Outra necessidade

  Um pedido que não cabe em nenhuma categoria? Conte para nós: encontramos a pessoa certa e coordenamos. Seja qual for a necessidade, respondemos.

La Rochelle em números

• Populaçãocerca de 75.000 moradores
• Vieux-Porttrês torres medievais
• TGV para Pariscerca de 2 h 30 a 3 h
• Île de Réponte a 20 minutos

Chegar e circular

O TGV coloca Paris-Montparnasse a cerca de duas horas e meia a três horas, na estação do centro. O aeroporto La Rochelle-Île de Ré, a 15 minutos do centro, tem voos diretos para Londres, Dublin, Porto e várias cidades europeias; Nantes-Atlantique, a 1 h 30, amplia a oferta de longo curso via Paris. O anel rodoviário e a ponte da Île de Ré abrem o litoral; Niort e a autoestrada A10 ficam a 45 minutos.

O ritmo do ano

A temporada de compra começa já em fevereiro e segue firme até junho, impulsionada pelas famílias que preparam o verão e pelos parisienses em busca de uma base no litoral. Julho e agosto reduzem o ritmo das visitas, com a cidade vivendo em torno das Francofolies e dos veranistas. A volta às aulas, de setembro a novembro, é a segunda alta temporada, muitas vezes a melhor janela de negociação; o inverno tranquilo combina com os projetos patrimoniais, sem pressa.