Todos os nossos serviços em Megève

Seu imóvel em Megève, visto do exterior

Megève acolhe há muito famílias internacionais, nomeadamente franco-suíças, belgas, britânicas e do Médio Oriente, atraídas pela discrição e pela proximidade de Genebra. Escolas de esqui reputadas, serviços em várias línguas e comércio de gama alta facilitam as estadias. Para um uso não residente, seu concierge dedicado assegura a abertura e o fecho do chalé, o acolhimento e a coordenação dos prestadores entre duas vindas.

Comprar em Megève

A aquisição é a primeira das portas, e o coração do ofício. A French Realty enquadra seu projeto, reúne o financiamento, o notário e o câmbio, e coordena cada etapa até as chaves. Em Megève, a busca, as visitas e a negociação são conduzidas pela Home Select France, caçadora de imóveis e casa irmã.

• Busca de imóvel

  Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).

• Acesso off-market

  Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.

• Visita detalhada a um imóvel

  O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.

• Análise detalhada de um imóvel

  Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.

• Leilões imobiliários

  Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.

• Crédito imobiliário na França

  Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.

• Transferência de divisas para França

  Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.

• Notário bilíngue para não residentes

  Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.

• Abrir uma conta bancária francesa

  Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.

• Instalação completo

  Da chegada à mudança completa, sem lhe dedicar um pensamento.

• Mudanças

  Organizar sua mudança para ou a partir de França, mesmo à distância: definimos o projeto e orientamos você para uma empresa de mudanças parceira que faz o orçamento e executa o serviço.

Sua residência em Megève, cuidada o ano todo

Toda a gestão da sua residência, no local e à distância: busca de imóvel para alugar, ligações e contratos, monitoramento e vistorias, presença nos atendimentos, obras e reforma, ambientação e decoração, aluguel, revenda e sucessão.

• Vigilância do imóvel

  Uma passagem regular, um relatório fotográfico claro em cada visita.

• Obras e renovação

  Apresentação a peritos e profissionais fiáveis para realizar suas obras na França.

• Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado

  Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.

• Encontrar um aluguel

  Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.

• Venda de um imóvel

  Nós coordenamos e orientamos você a um parceiro especializado que avalia, apresenta e vende seu imóvel.

A arte de viver em Megève

A arte de viver de Megève mistura mesas gastronômicas, spas, lojas e noites discretos, sem a ostentação de outras estâncias. O inverno rima com esqui, charretes e ringue de gelo; o verão abre ao golfe, às caminhadas, à bicicleta e aos festivais de música. A vida de aldeia continua tangível todo o ano, com mercado, artesãos e uma verdadeira comunidade local. É um lugar onde se volta em família, e não apenas uma montra sazonal.

• Apoio administrativo na instalação

  Número fiscal, banco, traduções, os interlocutores certos.

• Mesas e restaurantes

  Uma reserva de última hora ou uma mesa muito disputada: seu concierge consegue a endereço certa e trata de tudo.

• Bilheteira e espetáculos

  Um jogo no Parc des Princes, um concerto esgotado, a ópera ou um festival: encontramos seus lugares e levamos você lá sem preocupações.

• Eventos privados e recepções

  Jantar privado, aniversário, recepção em casa: catering, florista, pessoal de apoio, seu concierge orquestra cada pormenor.

• Experiências e pedidos sob medida

  Escapadinha, motorista, compras privadas, um presente raro ou um pedido inesperado: se for possível, nós realizamos. Peça o que quiser, nós tratamos disso.

• Outra necessidade

  Um pedido que não cabe em nenhuma categoria? Conte para nós: encontramos a pessoa certa e coordenamos. Seja qual for a necessidade, respondemos.

Megève em números

• Populaçãocerca de 2 900 hab. (40 000 camas)
• Horas de solclima de montanha
• AeroportoGenebra (GVA), cerca de 1 h 15
• TGV mais próximoSallanches, 15 min

Chegar e circular

O acesso internacional de Megève se faz pelo aeroporto de Genebra (GVA), a cerca de 1 h 15 de carro, com suas ligações diretas para os grandes centros europeus e para o Golfo. Não existe TGV direto até Megève: a estação mais próxima é Sallanches, a cerca de 15 minutos, de onde se chega à aldeia por estrada. A autoestrada A40 serve o vale do Arve, um heliporto permite os transferes privados, e as estradas de altitude exigem pneus de inverno e veículo adequado na época.

O ritmo do ano

O mercado de Megève conhece dois picos turísticos: a alta estação de inverno (com as festas de fim de ano e fevereiro à cabeça) e o verão (julho e agosto, golfe, caminhadas, festivais). As transações ativas concentram-se antes na primavera e no outono, janelas mais propícias às visitas e à logística. Para um comprador à distância, a meia-estação é ideal para avaliar a exposição real, o sossego e o acesso depois de a neve derreter, mantendo-se útil uma visita de inverno para verificar o acesso com esqui à porta e a limpeza da neve. A população passa de cerca de 2 900 habitantes permanentes a quase 40 000 camas ocupadas em plena época.