Alugar seu imóvel do exterior
Mobiliado ou vazio, longa duração ou temporada, administração delegada ou contabilidade LMNP: alugar do exterior é uma questão de método e dos parceiros certos.
O essencial
Um proprietário não residente pode alugar seu imóvel na França, vazio ou mobiliado; a renda francesa é tributável lá, mediante retenção na fonte ou declaração, conforme o acordo fiscal. A gestão cotidiana (busca de inquilino, contrato, recebimento dos aluguéis) é atividade regulamentada: delega-se a um administrador titular da licença profissional. No regime mobiliado, o estatuto LMNP e suas obrigações contábeis se preparam antes da primeira locação. A French Realty define sua situação, executa no local vistorias e preparação do imóvel, e apresenta você ao administrador e ao contador adequados.
A French Realty executa
Equipamento do mobiliado, inventário, vistorias de entrada e saída, preparação entre dois inquilinos: a gestão do imóvel alugado, sob orçamento.
Administrador parceiro · licença profissional
Busca de inquilino, contrato, recibos, recebimento dos aluguéis e representação: a administração de locação é regulamentada, fica a cargo de um administrador parceiro, sob sua responsabilidade.
Apresentação
Contador para o regime LMNP, seguro do locador: a French Realty orienta ao parceiro adequado ao seu país de residência.
Os serviços do aluguel
Administração delegada, contabilidade do locador, busca de um imóvel para alugar: a French Realty define e coordena, e a gestão regulamentada fica a cargo de um administrador parceiro.
Contabilidade LMNP e aluguel mobiliado
Declarações LMNP, micro-BIC ou regime real: seja orientado para um contador parceiro acostumado a locadores não residentes. A French Realty organiza a apresentação.
Definir minha tributação de locador
Administração de locação de longa duração
Mandato de administração, busca de inquilino, recebimento dos aluguéis e representação: delegar tudo a um administrador parceiro titular da licença profissional, sem viajar.
Deixar minha locação administrada
Encontrar um aluguel
Busca alugar uma casa na França? Definimos sua necessidade e orientamos você para um parceiro especializado que identifica o imóvel e o acompanha até a assinatura do contrato, agindo a French Realty como indicador de negócios.
Encontrar um aluguelAs ferramentas do locador
Rentabilidade bruta e líquida, aluguel longo ou curto: faça as contas antes de escolher seu regime.
Seus aluguéis conforme o seu país de residência
Alugar à distância, na prática
Selecionar um inquilino, assinar um contrato à distância, assegurar os aluguéis, fim do contrato: os guias «Aluguel e rentabilidade» do Jornal.
Alugar à distância, na prática
As outras situações
A French Realty age na qualidade de apresentadora de negócios: informa, orienta e coordena. A administração de locação (mandato, recebimento dos aluguéis, representação) é um ato regulamentado a cargo de um administrador parceiro titular da licença profissional; a contabilidade do locador e as declarações cabem a um contador parceiro. A tributação dos seus aluguéis depende do acordo entre a França e o seu país de residência.
Seu estudo personalizado para o seu aluguel na França
Uma leitura concreta do seu projeto na França: compra, financiamento, tributação, coordenada pelo seu interlocutor dedicado da French Realty.