Comprar na França, do exterior
Um não residente pode comprar qualquer imóvel na França: nenhuma autorização é exigida, seja qual for sua nacionalidade. O percurso, esse, precisa ser preparado: busca, financiamento, notário, assinatura à distância.
O essencial
Comprar na França como não residente não exige autorização especial: o direito francês aplica as mesmas regras a todos os compradores. Três pontos mudam de fato: o financiamento (os bancos analisam rendas do exterior caso a caso), a assinatura (uma escritura pode ser assinada por procuração perante um notário) e o dinheiro (a origem dos recursos é sempre comprovada, e o câmbio se prepara). A French Realty define seu projeto, orienta você ao caçador de imóveis parceiro, ao corretor e ao notário adequados, e coordena tudo.
A French Realty executa
A definição do projeto, a coordenação entre os envolvidos, a abertura da conta bancária e a instalação pronta para morar: orçamentadas individualmente, conduzidas pelo seu interlocutor dedicado.
Caçador de imóveis parceiro · carte T
A busca, a visita e a negociação são atos regulamentados: ficam a cargo de um caçador de imóveis parceiro titular da licença profissional, sob sua responsabilidade.
Apresentação
Corretor de crédito, notário bilíngue, transferência de divisas: a French Realty orienta você ao parceiro adequado ao seu país de residência; cada um orça e fatura sob sua própria responsabilidade.
Os serviços da compra
Da busca do imóvel à chegada ao local, cada etapa tem seu serviço: a French Realty define e coordena, e os atos regulamentados ficam a cargo de parceiros.
Busca de imóvel
Encontrar e comprar seu imóvel na França, mesmo à distância: um percurso guiado de A a Z, através de uma sociedade de busca parceira (licença profissional).
Procurar meu imóvel
Acesso off-market
Aceda a imóveis raros, nunca divulgados publicamente, graças à rede premium de caçadores de imóveis parceiros.
Acessar o off-market
Visita detalhada a um imóvel
O caçador de imóveis parceiro visita o imóvel em seu lugar, grava vídeos e fotografias e entrega para você um relatório completo de análise.
Marcar uma visita
Análise detalhada de um imóvel
Estudo completo pelo caçador de imóveis parceiro: critérios, preço por m2, bairro, certificado energético, pontos de atenção e recomendação de avançar ou não.
Analisar um imóvel
Leilões imobiliários
Identificar os imóveis vendidos em leilão em toda a França, ler o processo antes da audiência e ser acompanhado até a entrega das chaves.
Acompanhar os leilões
Crédito imobiliário na França
Apresentação a um corretor de crédito imobiliário especializado em não residentes para obter um financiamento adaptado ao seu perfil.
Financiar minha compra
Transferência de divisas para França
Aceda a um parceiro especializado para transferir seus fundos em euros a taxas competitivas e com toda a segurança.
Transferir minhas divisasNotário bilíngue para não residentes
Apresentação a um notário habituado a não residentes e explicação clara do processo de compra.
Encontrar um notário
Abrir uma conta bancária francesa
Acompanhamo-lo na abertura de uma conta bancária na França, etapa muitas vezes delicada à distância e necessária para seu crédito, seus contadores e seus débitos diretos.
Abrir minha conta bancáriaAs ferramentas de decisão
Faça as contas antes de se comprometer: orçamento completo, custos de aquisição, parcelas. O cálculo é explicado passo a passo, com tarifas oficiais citadas.
Dependendo do seu país de residência
Para ler antes de assinar
Off-market, leilões, procuração, origem dos recursos: os guias do Jornal detalham cada pergunta da compra à distância.
Para ler antes de assinar
As outras situações
A French Realty age na qualidade de apresentadora de negócios: informa, orienta e coordena. A busca, a negociação e a intermediação imobiliárias ficam a cargo de um caçador de imóveis parceiro titular da licença profissional, o financiamento a um corretor parceiro, a escritura pública a um notário, cada um sob sua própria responsabilidade. Em princípio, nenhuma restrição de residência ou nacionalidade impede a aquisição; a tributação depende do acordo entre a França e o seu país de residência.
Seu estudo personalizado para a sua compra na França
Uma leitura concreta do seu projeto na França: compra, financiamento, tributação, coordenada pelo seu interlocutor dedicado da French Realty.