Vender do exterior
Avaliação, mandato, procuração, ganho de capital, representante fiscal: vender à distância segue uma ordem precisa. A French Realty define e coordena; a escritura e a avaliação ficam a cargo de parceiros.
O essencial
Um não residente pode vender seu imóvel francês sem viajar: o mandato é conferido por procuração e a escritura pública é assinada perante um notário, em pessoa ou por mandato especial. Duas obrigações estruturam a venda: a designação de um representante fiscal credenciado para o imposto sobre o ganho de capital (obrigatória para residentes fora do EEE com bens na França) e a retenção do imposto pelo notário no momento da transferência. O ganho de capital privado do não residente é calculado pela diferença entre o preço de venda e o de compra, com abatimentos a partir do sexto ano de posse e isenção após vinte e dois anos. A French Realty define a venda, prepara o dossiê e coordena avaliação, mandato e notário.
A French Realty executa
Definição do projeto de venda, preparação do dossiê, coordenação entre os envolvidos e acompanhamento até a transferência dos recursos: sob orçamento.
Parceiros da escritura
A avaliação e a comercialização ficam a cargo de um profissional habilitado, a escritura pública a um notário, a representação fiscal a um profissional credenciado: cada um sob sua responsabilidade.
Os serviços da venda
Venda acompanhada, representação fiscal, notário: a French Realty define e coordena, e cada ato regulamentado permanece com seu parceiro.
Venda acompanhada à distância
Avaliação, mandato por procuração, ganho de capital, representante fiscal e assinatura sem estar presente: a French Realty prepara o dossiê e coordena os parceiros habilitados até a transferência.
Vender sem estar presenteRepresentação fiscal
Designação do representante fiscal obrigatório para vender fora do Espaço Econômico Europeu, e acompanhamento das suas declarações francesas: apresentação a um profissional credenciado.
Verificar minha situação fiscalAs ferramentas da venda
Ganho de capital, abatimentos, contribuições sociais: simule o imposto antes de fixar seu preço. O cálculo é explicado passo a passo.
O ganho de capital conforme o seu país de residência
Vender e transmitir, na prática
Mandato por procuração, laudos, vender um imóvel alugado, sucessão e doação: os guias «Venda e sucessão» do Jornal.
Vender e transmitir, na prática
Os guias completos
Como funciona na França, do começo ao fim: respostas completas, prazos e escalas de direito.
As outras situações
A French Realty age na qualidade de apresentadora de negócios: informa, orienta e coordena. A comercialização, a intermediação e a escritura pública ficam a cargo de parceiros habilitados, a representação fiscal a um profissional credenciado, cada um sob sua própria responsabilidade. As regras de ganho de capital e de representante fiscal citadas são as de 2026 e dependem também do acordo fiscal entre a França e o seu país de residência.
Seu estudo personalizado para a sua venda do exterior
Uma leitura concreta do seu projeto na França: compra, financiamento, tributação, coordenada pelo seu interlocutor dedicado da French Realty.