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Plus-value à la revente
À la revente d'un bien en France (hors résidence principale), la plus-value est imposée à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, avec des abattements qui augmentent avec la durée de détention. Les non-résidents relèvent de règles spécifiques. Estimez votre imposition ci-dessous.
Impôt total estimé
40 387 €
soit 30,48 % de la plus-value brute
Ce que comprend l'estimation
- Impôt sur le revenu : 19 %, avec exonération totale après 22 ans de détention.
- Prélèvements sociaux : 17,2 %, ou prélèvement de solidarité de 7,5 % pour les non-résidents affiliés à un régime de sécurité sociale de l'EEE ou de la Suisse. Exonération totale après 30 ans.
- Surtaxe sur les plus-values élevées : de 2 % à 6 % au-delà de 50 000 € de plus-value imposable.
- Forfaits possibles : 7,5 % pour les frais d'acquisition, 15 % pour les travaux au-delà de 5 ans de détention.
Non-résidents : points de vigilance
Un représentant fiscal accrédité peut être exigé au-delà de 150 000 € de prix de cession pour les vendeurs hors EEE. Une exonération spécifique aux non-résidents peut s'appliquer sous conditions. L'exonération de résidence principale ne vise en principe pas les non-résidents. Estimation indicative à faire valider : nous vous orientons vers un notaire partenaire.
Une revente à préparer ?
Votre concierge dédié coordonne le notaire partenaire et, si besoin, le représentant fiscal. Tout est facturé au temps passé.